2 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 088 €

de 1 906 € à 2 407 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de 2.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 170 mètres
- Le Mans à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 941 mètres
- Collège privé Saint Louis à 269 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 393 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 269 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alger

Les 2 ventes au 2 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2023

128 000 €(1 529 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.73 m²

2 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

2 février 2023

115 000 €(2 025 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.79 m²

2 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.24 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port, 72000 Le Mans(2,310 €)

Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans(2,071 €)

Rue de la Halle aux Toiles, 72000 Le Mans(2,285 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.