2 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 494 €

de 1 257 € à 1 997 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Martin à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1084 mètres
- Collège Albert Camus à 397 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1084 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 137 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alembert

Une vente a été recensée au 2 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2020

180 000 €(1 146 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•157 m²

2 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alembert se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.38 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue des Tilleuls, 72000 Le Mans(1,793 €)

Rue Baudin, 72000 Le Mans(2,228 €)

Rue de la Mutualité, 72000 Le Mans(2,083 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.