40 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 136 €

de 1 432 € à 2 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 40 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 165 mètres
- Le Mans à 1065 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 801 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1202 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 454 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Constant Drouault

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Constant Drouault dans son marché local

Prix du 40 Rue Constant Drouault par rapport à la voie

Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 40 Rue Constant Drouault se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Constant Drouault se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Peupliers, 72000 Le Mans(2,126 €)

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue des Azalées, 72000 Le Mans(2,270 €)

Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans(2,149 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Constant Drouault

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Constant Drouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.