24 Rue Coëffort, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 034 €

de 1 546 € à 2 220 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue Coëffort, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°26 et de 12.29 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 24 Rue Coëffort, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Washington à 137 mètres
- Le Mans à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 141 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 516 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 493 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Coëffort

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Coëffort dans son marché local

Prix du 24 Rue Coëffort par rapport à la voie

Sur Rue Coëffort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 24 Rue Coëffort se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Coëffort se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mission, 72000 Le Mans(2,100 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans(2,249 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Coëffort

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Coëffort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.