44 Rue Claude Monet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 613 € à 2 381 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue Claude Monet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 44 Rue Claude Monet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Ormeaux à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 387 mètres
- Collège Joséphine Baker à 387 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 605 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 331 mètres

Ventes au 44 Rue Claude Monet

Une vente a été recensée au 44 Rue Claude Monet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 août 2024

189 800 €(1 608 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•118 m²

44 Rue Claude Monet, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Claude Monet dans son marché local

Prix du 44 Rue Claude Monet par rapport à la voie

Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 44 Rue Claude Monet se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Claude Monet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Claude Monet se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.31 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Sonia Delaunay, 72000 Le Mans(1,704 €)

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Biens en vente à proximité du 44 Rue Claude Monet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Claude Monet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.