31 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 692 €

de 2 162 € à 2 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Cauvin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°29 et de 0.77 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 981 mètres
- Collège privé Saint Julien à 186 mètres
- Lycée général Montesquieu à 543 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 141 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Cauvin

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Cauvin dans son marché local

Prix du 31 Rue Cauvin par rapport à la voie

Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 31 Rue Cauvin se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Cauvin se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.89 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,058 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,590 €)

Rue du Docteur Delaunay, 72000 Le Mans(2,969 €)

Rue Paul Marchal, 72000 Le Mans(2,858 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Cauvin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.