23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 207 €

de 2 480 € à 3 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1877,

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À propos du 23 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1009 mètres
- Collège privé Saint Julien à 208 mètres
- Lycée général Montesquieu à 521 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 145 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Cauvin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Cauvin dans son marché local

Prix du 23 Rue Cauvin par rapport à la voie

Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 23 Rue Cauvin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cauvin se situe 49.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 98.95 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,046 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,583 €)

Rue du Docteur Delaunay, 72000 Le Mans(2,973 €)

Rue Paul Marchal, 72000 Le Mans(2,870 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Cauvin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.