2 Rue Buffon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 428 €

de 1 766 € à 3 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Buffon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue Buffon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Solitude à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 761 mètres
- Collège Roger Vercel à 858 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 562 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Buffon se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solitude, 72000 Le Mans(2,677 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,474 €)

Rue François Coppée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Emile Augier, 72000 Le Mans(2,130 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.