3 Rue Boitout, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 237 €

de 1 714 € à 2 757 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Boitout, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 3 Rue Boitout, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0650 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 758 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 758 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 267 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Boitout

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boitout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Boitout dans son marché local

Prix du 3 Rue Boitout par rapport à la voie

Sur Rue Boitout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Rue Boitout se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Boitout par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boitout se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leblanc, 72000 Le Mans(1,946 €)

Rue Blanchard, 72000 Le Mans(1,755 €)

Rue du Docteur Dugué, 72000 Le Mans(1,949 €)

Rue du Rif, 72000 Le Mans(1,691 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Boitout

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Boitout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.