7 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 928 €

de 1 513 € à 2 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 7 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durand-Vaillant à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 751 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 346 mètres
- Ecole élémentaire publique Rose Valland à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue André Gabelle

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue André Gabelle dans son marché local

Prix du 7 bis Rue André Gabelle par rapport à la voie

Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 7 bis Rue André Gabelle se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue André Gabelle se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans(2,036 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue du Circuit, 72000 Le Mans(1,867 €)

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue André Gabelle

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue André Gabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.