2 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 316 € à 2 043 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durand-Vaillant à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 710 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 272 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1226 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 303 mètres
- Ecole élémentaire publique Rose Valland à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gabelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Gabelle dans son marché local

Prix du 2 Rue André Gabelle par rapport à la voie

Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue André Gabelle se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Gabelle se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.3 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans(1,469 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,610 €)

Rue du Circuit, 72000 Le Mans(1,996 €)

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,677 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Gabelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Gabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.