18 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 774 €

de 1 511 € à 1 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 18 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0992 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0991 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durand-Vaillant à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 793 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 223 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 378 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 18 bis Rue André Gabelle

Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Rue André Gabelle dans son marché local

Prix du 18 bis Rue André Gabelle par rapport à la voie

Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 18 bis Rue André Gabelle se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue André Gabelle se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans(2,036 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue du Circuit, 72000 Le Mans(1,867 €)

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Rue André Gabelle

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue André Gabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.