2 Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 485 €

de 1 150 € à 2 112 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 371 €

de 2 105 € à 2 645 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1564 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0160 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0155 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0159 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 268 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 135 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Paré

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Ambroise Paré dans son marché local

Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie

Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue Ambroise Paré se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Paré se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.47 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Carnot, 72000 Le Mans(1,719 €)

Allée Samuel Champlain, 72000 Le Mans(1,445 €)

Rue Bourges, 72000 Le Mans(1,648 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(1,903 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Ambroise Paré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ambroise Paré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.