2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 578 €

de 1 342 € à 2 449 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0618 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maroc à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 566 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 566 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 406 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 293 mètres

Ventes au 2 Rue Albert Thomas

Les 3 ventes au 2 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2023

63 500 €(1 241 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.17 m²

2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans

19 août 2022

70 000 €(1 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.26 m²

2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans

11 avril 2022

65 000 €(1 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

2 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Albert Thomas dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Thomas par rapport à la voie

Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Rue Albert Thomas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Thomas se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.68 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 72000 Le Mans(1,724 €)

Place de la Vendée, 72000 Le Mans(1,589 €)

Boulevard de la Fresnellerie, 72000 Le Mans(1,433 €)

Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans(1,588 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.