2 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 089 €

de 1 806 € à 2 445 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 413 € à 3 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 47 mètres
- Le Mans à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1058 mètres
- Collège privé Saint Julien à 124 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 275 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 201 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Maignan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Albert Maignan dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Maignan par rapport à la voie

Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue Albert Maignan se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Maignan se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desportes, 72000 Le Mans(2,330 €)

Rue de Flore, 72000 Le Mans(2,280 €)

Rue des Arènes, 72000 Le Mans(2,447 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,305 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Maignan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Maignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.