22 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 455 €

de 2 142 € à 2 896 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et de 3.5 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 22 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Carné à 157 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 691 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 508 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 852 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Abel Gance

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Abel Gance dans son marché local

Prix du 22 Rue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 22 Rue Abel Gance se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abel Gance se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.2 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Tati, 72000 Le Mans(2,297 €)

Rue Marcel Carne, 72000 Le Mans(2,477 €)

Rue Marcel Pagnol, 72000 Le Mans(2,369 €)

Allée du Manoir, 72000 Le Mans(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.