2 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 871 €

de 1 416 € à 2 159 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 171 €

de 1 703 € à 2 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de 6.68 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pavin.
1 niveau - 5610 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 78 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1382 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 355 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 171 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie

Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.21 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,014 €)

Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans(2,112 €)

Rue Saint Pavin des Champs, 72000 Le Mans(2,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.