8 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 394 €

de 1 987 € à 2 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°10 et de 7.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 67 mètres
- Le Mans à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1229 mètres
- Collège privé Saint Louis à 545 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 214 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place de l'Eperon dans son marché local

Prix du 8 Place de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Place de l'Eperon se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Eperon se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.4 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poules, 72000 Le Mans(2,322 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,606 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,664 €)

Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.