22 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 624 € à 3 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°23 et de 0.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 22 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 75 mètres
- Le Mans à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1258 mètres
- Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 303 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 219 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Place de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Place de l'Eperon dans son marché local

Prix du 22 Place de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 22 Place de l'Eperon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de l'Eperon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.04 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poules, 72000 Le Mans(2,214 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,345 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,324 €)

Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans(2,182 €)

Biens en vente à proximité du 22 Place de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Place de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.