2 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 632 € à 2 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Place de l'Eperon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Belin de Béru (ancien) à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 27 mètres
- Le Mans à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1193 mètres
- Collège Berthelot à 505 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 364 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de l'Eperon dans son marché local

Prix du 2 Place de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Place de l'Eperon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'Eperon se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.94 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poules, 72000 Le Mans(2,214 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,345 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,324 €)

Rue Victor Bonhommet, 72000 Le Mans(2,182 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.