8 Place de Caracas, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 571 €

de 1 248 € à 1 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Place de Caracas, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 et de 1.88 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 8 Place de Caracas, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1318 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 246 mètres
- Lycée général Bellevue à 1088 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 363 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place de Caracas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Caracas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place de Caracas dans son marché local

Prix du 8 Place de Caracas par rapport à la voie

Sur Place de Caracas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 8 Place de Caracas se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place de Caracas par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de Caracas se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.6 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Mexico, 72000 Le Mans(1,746 €)

Rue Simone de Beauvoir, 72000 Le Mans(1,724 €)

Place de Lima, 72000 Le Mans(1,664 €)

Rue de Brasilia, 72000 Le Mans(1,654 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place de Caracas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place de Caracas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.