23 Passage Garille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 167 €

de 1 655 € à 2 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Passage Garille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 23 Passage Garille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 6 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0588 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Côteau à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 989 mètres
- Collège Costa-Gavras à 613 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 989 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage Garille

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Garille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Passage Garille dans son marché local

Prix du 23 Passage Garille par rapport à la voie

Sur Passage Garille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 23 Passage Garille se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage Garille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Garille se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Renan, 72000 Le Mans(1,875 €)

Rue Albert Samain, 72000 Le Mans(2,132 €)

Rue Romain Rolland, 72000 Le Mans(2,014 €)

Impasse du Coteau, 72000 Le Mans(2,095 €)

Biens en vente à proximité du 23 Passage Garille

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage Garille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.