25 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 349 € à 2 454 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°23 et de 10.58 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 25 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novaxud à 309 mètres
- Le Mans à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1109 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Impasse Jean Duclos

Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Jean Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Impasse Jean Duclos dans son marché local

Prix du 25 Impasse Jean Duclos par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 25 Impasse Jean Duclos se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Impasse Jean Duclos par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Jean Duclos se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Ruelle des Moulins du Gué de Maulny, 72000 Le Mans(1,869 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Biens en vente à proximité du 25 Impasse Jean Duclos

Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse Jean Duclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.