3 Impasse Gustave Cosson, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 796 €

de 1 513 € à 2 206 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse Gustave Cosson, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 796 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 3 Impasse Gustave Cosson, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0479 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0481 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sud à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 139 mètres
- Collège Joséphine Baker à 841 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 139 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 499 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gustave Cosson

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gustave Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Gustave Cosson dans son marché local

Prix du 3 Impasse Gustave Cosson par rapport à la voie

Sur Impasse Gustave Cosson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Impasse Gustave Cosson se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Gustave Cosson par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gustave Cosson se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Mémin, 72000 Le Mans(1,799 €)

Rue Henri Champion, 72000 Le Mans(1,900 €)

Impasse Marcel Mémin, 72000 Le Mans(1,797 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Gustave Cosson

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Gustave Cosson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.