12 bis Impasse Dubois, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 882 € à 3 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Impasse Dubois, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°27 et de 10.69 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 12 bis Impasse Dubois, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 104 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 295 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1300 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 451 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Impasse Dubois dans son marché local

Prix du 12 bis Impasse Dubois par rapport à la voie

Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 12 bis Impasse Dubois se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Impasse Dubois se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Laferrière, 72000 Le Mans(1,862 €)

Rue Marbot, 72000 Le Mans(2,351 €)

Rue de Beaugé, 72000 Le Mans(2,214 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Impasse Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Impasse Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.