22 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 231 €

de 1 740 € à 2 854 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°24 et de 1.11 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 22 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Boussinière.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étamines à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 775 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 702 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 582 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 544 mètres
- Ecole primaire privée Saint Liboire à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Ruisseau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse du Ruisseau dans son marché local

Prix du 22 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 22 Impasse du Ruisseau se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse du Ruisseau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Ruisseau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.31 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Etamines, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue des Etamines, 72000 Le Mans(2,322 €)

Impasse du Pas d'Eté, 72000 Le Mans(2,269 €)

Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans(2,213 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.