44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 554 € à 2 615 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 154 mètres
- Le Mans à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1016 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 424 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 517 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 437 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 294 mètres

Ventes au 44 Impasse du Grand Pré

Une vente a été recensée au 44 Impasse du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 septembre 2019

282 825 €(1 489 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•190 m²

44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 44 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 44 Impasse du Grand Pré se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Grand Pré se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.73 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Biens en vente à proximité du 44 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.