2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 617 € à 2 421 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Côteau à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1112 mètres
- Collège Costa-Gavras à 506 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1112 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 341 mètres

Ventes au 2 Impasse du Coteau

Une vente a été recensée au 2 Impasse du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2022

169 770 €(2 460 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•69 m²

2 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Coteau dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Coteau par rapport à la voie

Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Impasse du Coteau se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Coteau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Coteau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romain Rolland, 72000 Le Mans(2,014 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Passage Garille, 72000 Le Mans(2,127 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.