12 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 148 €

de 1 623 € à 2 431 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 et de 2.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Impasse du Coteau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Côteau à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1112 mètres
- Collège Costa-Gavras à 529 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1112 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 306 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse du Coteau dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Coteau par rapport à la voie

Sur Impasse du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 12 Impasse du Coteau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Coteau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Coteau se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Romain Rolland, 72000 Le Mans(2,014 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,168 €)

Passage Garille, 72000 Le Mans(2,127 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.