2 Impasse du Champ Bas, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 332 €

de 2 040 € à 2 649 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Champ Bas, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 332 €/m²0 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 2 Impasse du Champ Bas, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Vallée Saint-Blaise.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardoise à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 723 mètres
- Collège Joseph Weismann à 723 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 568 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Bas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Champ Bas dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Champ Bas par rapport à la voie

Sur Impasse du Champ Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Impasse du Champ Bas se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Champ Bas par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Bas se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plaine, 72000 Le Mans(2,229 €)

Rue de la Colline Saint Blaise, 72000 Le Mans(2,197 €)

Rue de la Vallée Saint Blaise, 72000 Le Mans(2,619 €)

Rue du Haut Vallon, 72000 Le Mans(2,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Champ Bas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Champ Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.