22 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 629 €

de 1 139 € à 1 944 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°20 et de 1.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Petit Louvre.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suisse à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 998 mètres
- Collège Costa-Gavras à 601 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 998 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 275 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse d'Almada

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse d'Almada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse d'Almada dans son marché local

Prix du 22 Impasse d'Almada par rapport à la voie

Sur Impasse d'Almada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 22 Impasse d'Almada se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse d'Almada par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse d'Almada se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans(1,662 €)

Rue d'Italie, 72000 Le Mans(1,652 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Rue de l'Aubrac, 72000 Le Mans(1,515 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse d'Almada

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse d'Almada apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.