25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 165 € à 2 899 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 102 mètres
- Le Mans à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1112 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 615 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 556 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 395 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 215 mètres

Ventes au 25 Impasse Claude Niox

Une vente a été recensée au 25 Impasse Claude Niox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2023

150 000 €(3 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Impasse Claude Niox dans son marché local

Prix du 25 Impasse Claude Niox par rapport à la voie

Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 25 Impasse Claude Niox se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Claude Niox se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.4 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Biens en vente à proximité du 25 Impasse Claude Niox

Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse Claude Niox apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.