3 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 126 €

de 1 573 € à 2 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 208 mètres
- Le Mans à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 552 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 190 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 254 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Emile Zola dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 3 Boulevard Emile Zola se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Emile Zola se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guillemare, 72000 Le Mans(1,925 €)

Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans(2,126 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,016 €)

Rue de la Mission, 72000 Le Mans(2,260 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.