35 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 421 € à 2 416 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 202 €

de 1 731 € à 2 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°33 et de 9.88 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 35 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaumard à 76 mètres
- Le Mans à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 924 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1283 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 464 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 30 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Olivier Heuzé

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local

Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie

Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 35 Avenue Olivier Heuzé se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Olivier Heuzé se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans(1,633 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,711 €)

Rue de Sablé, 72000 Le Mans(1,503 €)

Rue du Port Bouquet, 72000 Le Mans(1,686 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Olivier Heuzé

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Olivier Heuzé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.