2 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 393 € à 2 458 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°1 et de 5.96 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 45 mètres
- Le Mans à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 714 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1083 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 395 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 185 mètres

Ventes au 2 Avenue Olivier Heuzé

Une vente a été recensée au 2 Avenue Olivier Heuzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 avril 2022

198 000 €(2 250 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

2 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local

Prix du 2 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie

Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Avenue Olivier Heuzé se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Olivier Heuzé se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans(2,010 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,894 €)

Rue de Sablé, 72000 Le Mans(2,114 €)

Rue du Port Bouquet, 72000 Le Mans(2,155 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Olivier Heuzé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Olivier Heuzé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.