23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 497 € à 2 190 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cochereaux à 22 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1286 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 270 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 702 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 156 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 184 mètres

Ventes au 23 Avenue Louis Cordelet

Les 3 ventes au 23 Avenue Louis Cordelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2023

122 500 €(1 829 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.98 m²

23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

23 août 2022

110 000 €(1 688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.15 m²

23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

20 décembre 2021

131 200 €(1 994 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.8 m²

23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Louis Cordelet dans son marché local

Prix du 23 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 23 Avenue Louis Cordelet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Cordelet se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.86 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pastière, 72000 Le Mans(1,853 €)

Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans(1,809 €)

Ruelle du Coq Hardi, 72000 Le Mans(2,198 €)

Rue Gouin, 72000 Le Mans(1,883 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Louis Cordelet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.