23 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 927 € à 2 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°23 bis et de 10.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 119 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comtes Du Maine à 174 mètres
- Le Mans à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 911 mètres
- Collège Berthelot à 156 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 133 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général de Gaulle

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.47 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Couture, 72000 Le Mans(2,305 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,868 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,361 €)

Rue de la Paille, 72000 Le Mans(2,156 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.