2 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 687 €

de 1 311 € à 1 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 807 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 883 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Toulouse se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans(1,879 €)

Rue Gustave Flourens, 72000 Le Mans(1,930 €)

Rue Auguste Blanqui, 72000 Le Mans(2,022 €)

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,886 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.