41 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 435 €

de 2 343 € à 2 527 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 34.23 % à celui du n°43 et de 34.31 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 41 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 49 mètres
- Lycée général Bellevue à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 178 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Madrid

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue de Madrid dans son marché local

Prix du 41 Avenue de Madrid par rapport à la voie

Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 41 Avenue de Madrid se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue de Madrid par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Madrid se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.04 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans(1,434 €)

Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans(2,414 €)

Rue de la Haye, 72000 Le Mans(1,346 €)

Allée d'Athenes, 72000 Le Mans(2,120 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.