3 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 578 €

de 1 121 € à 2 345 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 2 041 € à 2 677 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 2974 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 139 mètres
- Lycée général Bellevue à 743 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 46 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Madrid

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Madrid dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Madrid par rapport à la voie

Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 Avenue de Madrid se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Madrid par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Madrid se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.38 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lisbonne, 72000 Le Mans(1,434 €)

Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans(2,414 €)

Rue de la Haye, 72000 Le Mans(1,346 €)

Allée d'Athenes, 72000 Le Mans(2,120 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.