8 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 907 €

de 1 698 € à 2 411 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 et de 6.61 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 343 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 121 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 315 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 338 mètres

Ventes au 8 Avenue de la Libération

Les 2 ventes au 8 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 octobre 2023

65 000 €(2 017 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.23 m²

8 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

24 janvier 2022

200 000 €(1 643 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•121.72 m²

8 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 8 Avenue de la Libération se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Libération se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.06 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdon, 72000 Le Mans(2,422 €)

Place Gambetta, 72000 Le Mans(1,928 €)

Rue Mouton Dugasseau, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue du 4 Septembre, 72000 Le Mans(1,805 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.