23 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 496 €

de 1 225 € à 1 997 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°25 et de 5.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 23 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 92 mètres
- Lycée général Bellevue à 930 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 161 mètres

Ventes au 23 Avenue de Bruxelles

Une vente a été recensée au 23 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2021

110 000 €(1 222 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

23 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 23 Avenue de Bruxelles se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Bruxelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bruxelles se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.25 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Madrid, 72000 Le Mans(1,743 €)

Rue de Monaco, 72000 Le Mans(2,035 €)

Rue Francis Carco, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue d'Helsinki, 72000 Le Mans(1,862 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.