2 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 189 €

de 1 116 € à 1 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.

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À propos du 2 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 4771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1051 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 310 mètres
- Lycée général Bellevue à 948 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 235 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bruxelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Bruxelles dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie

Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Avenue de Bruxelles se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Bruxelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bruxelles se situe 38.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.99 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Madrid, 72000 Le Mans(1,866 €)

Rue de Monaco, 72000 Le Mans(1,190 €)

Rue Francis Carco, 72000 Le Mans(1,992 €)

Rue d'Helsinki, 72000 Le Mans(1,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Bruxelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.