3 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 608 €

de 1 248 € à 2 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 3 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0972 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papin à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 552 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 552 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 471 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bretagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Bretagne dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Bretagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 3 Avenue de Bretagne se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Bretagne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Bretagne se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.31 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 72000 Le Mans(1,930 €)

Rue du Perche, 72000 Le Mans(1,556 €)

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Bretagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Bretagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.