2 Allée Verlaine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 613 €

de 1 971 € à 3 264 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Verlaine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Allée Verlaine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 708 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 705 mètres
- Lycée général Bellevue à 981 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 237 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Verlaine dans son marché local

Prix du 2 Allée Verlaine par rapport à la voie

Sur Allée Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Allée Verlaine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Verlaine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Verlaine se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.47 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Arthur Rimbaud, 72000 Le Mans(2,591 €)

Rue du Colonel Bockler, 72000 Le Mans(2,629 €)

Rue de l'Osier, 72000 Le Mans(2,651 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,963 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.