2 Allée Manuel de Falla, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 328 €

de 1 134 € à 1 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Manuel de Falla, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 328 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Allée Manuel de Falla, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0380 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0379 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rembrandt à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 975 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 947 mètres
- Ecole maternelle publique Vivaldi à 168 mètres
- Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Manuel de Falla

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Manuel de Falla dans son marché local

Prix du 2 Allée Manuel de Falla par rapport à la voie

Sur Allée Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Allée Manuel de Falla se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Manuel de Falla par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Manuel de Falla se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.88 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mozart, 72000 Le Mans(1,333 €)

Allée Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans(1,661 €)

Rue de Laigné, 72000 Le Mans(1,610 €)

Rue Manuel de Falla, 72000 Le Mans(1,329 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Manuel de Falla

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Manuel de Falla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.