3 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 622 €

de 1 862 € à 3 119 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 120 mètres
- Le Mans à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1100 mètres
- Collège privé Saint Louis à 348 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 364 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Leprince d'Ardenay

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Leprince d'Ardenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Leprince d'Ardenay dans son marché local

Prix du 3 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à la voie

Sur Allée Leprince d'Ardenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 Allée Leprince d'Ardenay se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Leprince d'Ardenay se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.66 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,256 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,135 €)

Rue du Port, 72000 Le Mans(2,305 €)

Rue du Vert Galant, 72000 Le Mans(2,232 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Leprince d'Ardenay

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Leprince d'Ardenay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.