2 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 629 € à 3 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 58 mètres
- Le Mans à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1162 mètres
- Collège privé Saint Louis à 437 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 353 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 295 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Leprince d'Ardenay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Leprince d'Ardenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay dans son marché local

Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à la voie

Sur Allée Leprince d'Ardenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Allée Leprince d'Ardenay se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Leprince d'Ardenay par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Leprince d'Ardenay se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,143 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,200 €)

Rue du Port, 72000 Le Mans(2,060 €)

Rue du Vert Galant, 72000 Le Mans(2,062 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Leprince d'Ardenay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Leprince d'Ardenay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.