12 Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 374 € à 2 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 12 Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 11 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0977 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1002 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 466 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée Eugène Guerard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Eugène Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Eugène Guerard dans son marché local

Prix du 12 Allée Eugène Guerard par rapport à la voie

Sur Allée Eugène Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 12 Allée Eugène Guerard se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Eugène Guerard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Eugène Guerard se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.74 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie Langlais, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue des Colonies, 72000 Le Mans(1,673 €)

Rue de la Carrière, 72000 Le Mans(1,719 €)

Allée Four Ferettes, 72000 Le Mans(1,755 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Eugène Guerard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Eugène Guerard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.