12 Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 934 €

de 1 421 € à 2 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de 0.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 115 mètres
- Lycée général Bellevue à 762 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 211 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée du Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée du Luxembourg dans son marché local

Prix du 12 Allée du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Allée du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 12 Allée du Luxembourg se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Luxembourg se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.75 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Madrid, 72000 Le Mans(1,738 €)

Allée d'Athenes, 72000 Le Mans(1,649 €)

Allée de Budapest, 72000 Le Mans(2,114 €)

Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans(1,962 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.